Hausverwaltung
Walter Immobilien ist spezialisiert auf die Betreuung von Eigentumswohnanlagen und gemischt genutzte Objekte. Wir bieten Ihnen kompetente Beratung in technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Bereich. Disziplin und Arbeit Engagement wird bei uns groß geschrieben. Zufriedenheit unserer Kunden ist für uns von großer Bedeutung.
Wir übernehmen für Sie:
- Hausverwaltung
- Verwaltung von Eigentumsanlagen
- Verwaltung des Sondereigentums
- Mieterverwaltung
- Mietabrechnung
- Verwaltung von Eigentumsanlagen
Im Mittelpunkt steht bei uns der Werterhalt Ihrer Immobilie. Wir erstellen Instandhaltungspläne für Ihr Haus. Alle notwendigen Instandhaltungsarbeiten veranlassen wir und beaufsichtigen diese. Die Verwaltung erfolgt zusammen mit Ihnen.
- Verwaltung von Sondereigentum
Wir übernehmen selbstverständlich auch die Sondereigentumsverwaltung für Ihr Eigentum. Wir kümmern uns um die Mieter, für eventuelle Mängelbeseitigung und für die korrekte Betriebskotenabrechnung.
- Mieterverwaltung
Wir kümmern uns um Ihr Eigentum. Ob es um Kleine oder größere Mieterprobleme geht – wir helfen Ihnen egal um was es geht. Wir beraten Sie hinsichtlich der Optimierung Ihrer Mieteinahmen und stehen Ihnen mit kreativen Lösungen zur Seite. Modernisierung und Mieterhöhungen sind für uns eine Selbstverständlichkeit, die Sie nicht gesondert einfordern müssen.
- Mietabrechnung
Miethaus- Eigentümer haben als Vermieter jährlich die Pflicht rechtzeitig und in mietrechtlich zulässiger Weise die sogenannte Miet-Nebenkosten-Abrechnungen durchzuführen und mit den Mietparteien abzuwickeln.
Weil den Hausbesitzern es jedoch meist unbequem und lästig ist werden diese Miet-Abrechnungen allzu oft über Monate hinausgezögert. Will der Mieter dann auch noch Einsicht in die Ausgabe-Belege - was sein Recht ist – nehmen möchte, beginnen oft endlose Diskussionen zw. den Hausbesitzer und seinen Mietern.
Das alles bleibt Ihnen mit uns erspart. Wir bieten Ihnen einen
Mietabrechnungs-Service mit Ihren Mietpartien an:
Wir übernehmen für Sie die Jahresabrechnung mit Ihren Mietern, beantworten Rückfragen und gewähren den Mietern auf Wunsch die Beleg-Einsicht in unserem Haus.
Unser Mietabrechnungs-Service erfolgt schnell, d.h. es wird nichts hinausgezögert sondern schnellstmöglich erledigt. Für Uns ist wichtig, dass Ihnen als Vermieter der große Ärger mit Mieter erspart bleibt.
Unsere Kosten sind fair und angemessen. Darüber hinaus können die Kosten des Mietabrechnungs-Service regelmäßig bei den sogen. „Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung“ vom Vermieter steuermindernd in Abzug gebracht werden.
Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.